定期借地権とは、借地権の存続期間延長のない期間が定まった借地権のことです。トラブルのないように、土地の登記には定期借地権の明記をしておく必要があります。一定期間土地を貸すだけなので、建築費用や管理などの事業費用がほとんどかからない特徴があります。一般定期借地権、建物譲渡特約付借地権、事業用借地権があります。これらの自然消耗による損耗は家賃に含まれていると考えられるため、特約がなければ、自然消耗したものをリフォームするための費用を敷金から出す必要がないのです。そして、その特約も借り手が理解して合意していなければなりません。紛争となった場合には、貸し手と借り手が話し合いで解決するのが基本ですが、トラブルとならないためにも、貸す側の一方的な内容の契約にしない、必ず契約の際に説明をして合意を取るなどの行為が必要となります。現物の不動産投資として賃貸を行う際には、このようなトラブルを未然に防止するような対策も必要とされるのです。不動産投資として現物の不動産を賃貸する際、管理業務の運営を行わなければなりません。

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不動産登記簿を閲覧したい場合には、不動産所在地を管轄する登記所で申請すれば誰でも見ることができます。不動産投資を行う際には、必ず該当不動産の登記状況を確認しておきましょう。不動産投資のため、不動産の取引を行う際には、市場や地域の調査、法令上の制限の調査、現地調査、登記の調査が必要です。

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